运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（）-陕西自考网

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2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

13

运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（）

A、实际总收益——实际总费用
B、实际总收益——客观总费用
C、客观总收益——实际总费用
D、客观总收益——客观总费用

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某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为（）

A、4786.15万元
B、4800万元
C、弓的3.85万元
D、6222万元

资产评估与会计计价的区别主要有（）

A、执行操作者不同
B、目的不同
C、对象不同
D、价值类型不同
E、发生的前提条件不同

某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2012年12月进行资产评估，已知2009年至2012年的环比物价指数分别为10%、8%、11%、5%，该资产的重置成本约为( )。

A、330万元
B、377.6万元
C、402万元
D、415.4万元

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